Le département du Val-de-Marne recense un peu plus de 1 200 000 habitants. Il est situé au Sud-est de Paris, et fait partie avec les département des Hauts de Seine et de la Seine Saint Denis de la petite couronne parisienne.
Le Val-de-Marne ne compte pas moins de 550 000 logements majoritairement de type locatif (53%),dont 29% sont des logements sociaux. La proportion de propriétaires (43%), le nombre de pièces par logements, la part des maisons individuelles augmentent au fur et mesure que l’on s’éloigne de Paris. C’est sur le plateau briard et sur la frange Est du département que le nombre de propriétaire est le plus important, allant jusqu’à plus de 70%. A contrario, les logements locatifs privés se trouvent essentiellement dans les secteurs denses limitrophes à Paris.
Les prix à la vente bien que très disparates d’un secteur à l’autre du département se maintiennent avec une moyenne de plus de 11 000 francs par mètre carré pour un logement ancien.
Il ne faut pas compter en moyenne moins de 1 200 000 francs pour acheter une maison dans le Val de Marne (chiffres Chambre des Notaires de Paris pour les transactions de l’année 2000)
Les loyers dans le secteur privé évoluent entre 80 à 100 francs du mètre carré pour un studio et 55 à 75 francs par mètre carré pour un quatre pièces.
Bien que l’éventail de l’offre de logement soit très large, le département du Val de Marne souffre d’une carence en matière d’offre de logements à la location dans le parc privé et dans le parc social comme toutes les départements de la petite couronne. Le fichier des demandeurs de logements HLM de la Préfecture ne compte pas moins de 40 000 demandes de logements.
Source ADIL